Description du bien

À vendre – Appartement 3/4 pièces – 82 m² – Saint-Maur-des-Fossés (Adamville)

Emplacement idéal – Lumineux – Vue dégagée – Parfait état

Situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence bien entretenue, à deux pas du marché et du centre ville du quartier d’Adamville et à 10 minutes à pied du RER A (station Parc de Saint-Maur), cet appartement de 82 m² vous séduira par son calme, sa lumière traversante et ses prestations de qualité.

Il se compose de :

• Une entrée spacieuse
• Un double séjour lumineux (possibilité de créer une troisième chambre)
• Un balcon filant offrant une vue dégagée.
• Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une buanderie attenante
• Deux belles chambres (possibilité trois)
• Une salle de bain avec baignoire et douche, en parfait état
• Un parquet massif en excellent état dans l’ensemble de l’appartement
• Triple vitrage assurant confort thermique et acoustique

Annexes :

• Cave privative
• Box fermé en sous-sol

Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier recherché pour son ambiance de village, ses commerces, ses écoles et sa proximité des transports.

Ne tardez pas à le visiter ! Un bien rare sur ce secteur recherché.

Description du bien

Bureaux/local professionnel  55 m² Saint-Maur-des-Fossés

Idéalement situé dans une rue commerçante de la ville de Saint Maur des Fossés, à 5 mn à pied du RER A.

Idéal profession libérale, médical indépendant, bureaux

Au 1^er étage avec ascenseur

Ce local de 55 m2 est divisé en un espace d’accueil, une salle d’attente, un bureau, un salle de soins, 2 petites salles annexes, un WC avec lave main.

Idéal investissement locatif.

Prix : 290 000€

Description du bien

Charmante maison de 153 m² avec un grand jardin de 720 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison offre un espace de vie spacieux avec un séjour traversant de 46 m² agrémenté d’une grande terrasse.

La propriété comprend quatre chambres confortables, ainsi qu’une chambre parentale de 17m2. Deux salles d’eau ainsi qu’une grande salle de bain sont également présentes, offrant un confort optimal pour toute la famille. De plus, deux WC séparés sont disponibles pour plus de praticité.

Le sous-sol total de la maison est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il peut être utilisé comme buanderie et atelier, répondant ainsi à tous vos besoins. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Les volets électriques centralisés et l’alarme installée garantissent votre tranquillité d’esprit et votre sécurité au quotidien.

Prix : 1 050 000€

Description du bien

Dans une rue commerçante et très passante, tout proche du centre de la Varenne et du RER, nous vous propose cette charmante boutique en cession de bail tous commerces sauf ceux nécessitant cuisine avec extraction,

Loyer très attractif.

RDC de plain pied de 52m2 de surface commerciale, porte de secours donnant sur l’arrière de la copropriété avec accès au jardin de la copropriété . Sanitaires.

Sous sol de 32m2 accessible par escalier intérieur.

Vitrine sur rue environ 6 m

Surface : 52m2+32m2 en sous sol

Loyer : 1287,90 Hors charges HT

Charges : 200€ avec régularisation annuelle

Taxe foncière à la charge du locataire

Cession de bail : 60 000€ HT

Honoraires à la charge du locataire : 6000€HT

Frais de rédaction d’acte à la charge du locataire

Dépôt de garantie : 4464€

Description du bien

Dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire à Saint Maur des Fossés, une boutique de 141m² composée d’un local en RDC de 65m² en très bon état et d’un sous-sol de 76m² accessible directement par un escalier intérieur.

Cette boutique dispose d’une façade de 7ml, wc et points d’eau.

Activités tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction.

Loyer : 1980€ hors charges/mois

Montant des charges : 250€/mois (chauffage collectif inclus)